Generaal de Bonskazerne
Placemaking, zakelijke verhuur en communitymanagement bij de transformatie van een voormalig kazerneterrein tot een levendig woon-werkterrein.
Opdrachtgever: Erfgoedontwikkelaar BOEi
Opgave: Transformatie van een voormalig kazerneterrein tot een levendige woon-werkomgeving waar wonen, werken, cultuur en ontmoeting samenkomen.
Rol De Stadmaker: Placemaking, zakelijke verhuur en communitymanagement.
Van militair erfgoed naar een levendige gemeenschap
De Generaal de Bonskazerne in Grave transformeert stap voor stap van een voormalig militair terrein naar een levendig woon-werkterrein. Sinds 2020 is De Stadmaker betrokken bij deze ontwikkeling. Van het meedenken over de visie en identiteit van de plek tot de zakelijke verhuur, het begeleiden van evenementen en het opbouwen van een actieve community. Samen met BOEi, ondernemers en bewoners werken we aan een plek waar wonen, werken, cultuur en ontmoeting elkaar versterken.
De community maakt de plek
Op de Bonskazerne bouwen we niet alleen aan gebouwen, maar vooral aan een gemeenschap. De ondernemers en huurders spelen daarin zelf een belangrijke rol. Elk gebouw vormt een kleine community, waar huurders hun eigen ruimtes hebben, maar ook voorzieningen delen en samen bepalen hoe ze hun gebouw gebruiken.
Om de samenwerking tussen de gebouwen te versterken, hebben we het ABC’tje opgericht: een groep ambassadeurs die ieder hun eigen gebouw vertegenwoordigen. Elk kwartaal komen we samen om te bespreken wat er speelt, welke kansen er liggen en hoe we de community verder kunnen versterken. Via een gezamenlijke groepsapp houden de ambassadeurs elkaar op de hoogte en organiseren ze zelf activiteiten, zoals de Bonsborrel. Zo ontstaat een netwerk waarin huurders niet alleen hun eigen plek beheren, maar ook betrokken zijn bij het terrein als geheel.
“Dit kan een stukje tekst zijn over het project vanuit de opdrachtgever, waar ze meer vertellen over hoe blij ze zijn met het resultaat.”
De gemeenschap als motor van de ontwikkeling
Onze rol verschuift daarbij steeds meer van organiseren naar faciliteren. We geven huurders de ruimte om zelf initiatief te nemen, stimuleren samenwerking en kijken hoe we werkzaamheden en opdrachten zoveel mogelijk binnen de community kunnen organiseren. Ook bij de zakelijke verhuur kijken we verder dan de vierkante meters: welke ondernemers passen bij de plek en wat kunnen zij toevoegen aan het geheel? Inmiddels komt meer dan 80% van de nieuwe huurders via bestaande huurders.
Met de komst van nieuwe bewoners groeit de community verder. We willen ook hen actief verbinden met het terrein, zodat naast de formele organisatie van het vastgoed een informeel netwerk ontstaat waarin mensen elkaar kennen, samenwerken en naar elkaar omkijken. Zo groeit de Bonskazerne gebouw voor gebouw, huurder voor huurder, uit tot een levendig woon-werkterrein waar de gemeenschap zelf aan bijdraagt.
Kennis maken
Suzanne is opgeleid tot vastgoedontwikkelaar en heeft een enorme liefde voor erfgoed. Als voormalig ontwikkelaar en leegstandsbeheerder weet ze alles over het huurrecht en gebiedsontwikkeling. Maar waarom vanaf de tekentafel wijken ontwerpen als je het ook samen met de mensen kan doen? Ze is een praktische tukker die van aanpakken weet. Een visionair die graag een op maat gemaakte strategie neerlegt!